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Ehpad Investissement Clariane (Korian)

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Ehpad Investissement Clariane (Korian)

Ehpad-revente.com vous aide à investir et plus précisement dans une chambre médicalisée Ehpad exploitée par Clariane (Korian) au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité.

Ce bien immobilier médicalisé est loué avec un contrat de location ( bail commercial ) auprès d’un Gestionnaire (preneur) sécurisé.

Investir en Ehpad, c’est donc acheter une chambre médicalisée sans risques, qui sera louée à un gestionnaire/exploitant de qualité comme Clariane (Korian).


Ehpad Clariane (Korian) Investisement

» Pour investir dans une chambre médicalisée Ehpad avec Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


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Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.




Combien coûte un investissement en Ehpad Clariane (Korian) ?

Ehpad-revente.com vous informe que le prix d’un investissement en Ehpad avec Clariane (Korian) se situe entre 100 000 € à 250 000 €.
Cette différence de prix est à mettre en relation avec l’emplacement géographique donc la situation du bien loué.

En pratique, plus la chambre est louée « chère » à un résident « personne âgée dépendant » et plus le prix de vente sera élevé.
Ce prix de location est en relation avec la situation géographique du bien loué avec Clariane (Korian).

Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² à 24 m².

» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en Ehpad avec Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


Quel rendement attendre d’un investissement en Ehpad Clariane (Korian) ?

Ehpad-revente.com vous prévient que le rendement d’un investissement en Ehpad avec Clariane (Korian) dépend de plusieurs critères :

  • Le nombre de lits dans une résidence en exploitation
  • L’année de construction
  • La qualité du gestionnaire (preneur à bail)
  • L’emplacement géographique
  • La maturité du bail commercial (9 ans ou moins)

Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Clariane (Korian).
En pratique, le taux de rendement sera compris entre 3.8 % à 5.5 % avec Clariane (Korian) et dépendra les éléments mentionnés.

» Plus d’informations sur les rendements à attendre lors d'un investissement en Ehpad avec Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


Comment investir dans un Ehpad Clariane (Korian) ?

Ehpad-revente.com est spécialisé dans les investissements immobiliers en Ehpad et vous proposera plusieurs offres immobilières en résidence médicalisée Clariane (Korian)

Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir en Ehpad avec Clariane (Korian) :

  • La sélection des différentes offres immobilières
  • La lecture du bail commercial proposé par Clariane (Korian)
  • La lecture du compromis de vente proposé par Clariane (Korian)
  • La signature du compromis de vente avec le bail commercial
  • La signature des annexes ( dont les 3 derniers pv d’assemblées générales )
  • Et enfin la signature chez le notaire de l’acte de vente définitif

Un investissement en Ehpad est donc matérialisé par la signature d’un acte notarié et la perception de loyers


» Ehpad-revente.com note que le client investisseur devra fournir son RIB pour le payement des loyers à venir par le Clariane (Korian)

» Pour connaitre le coût d'un investissement en Ehpad avec Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.


Les avantages d’un investissement en Ehpad Clariane (Korian)

Investir en LMNP Ehpad Clariane (Korian), permet de générer des revenus locatifs (BIC*) payés par le preneur exploitant.
Ces revenus locatifs (BIC*) sont très peu fiscalisés grâce aux règles comptables de l’amortissement locatif.

Ehpad-revente.com vous informe que les loyers sont revalorisés :

  • 1.5 % an ( ou 2 % / an )
  • pour les anciens baux commerciaux Clariane (Korian)

  • Indice Ehpad ou indice ILC
  • pour les nouveaux baux commerciaux Clariane (Korian)



Clariane (Korian)

Ehpad-revente.com vous présente des informations utiles sur Clariane (Korian) pour réussir l'achat de votre chambre médicalisée Clariane (Korian).

Ehpad-Revente vous présente des informations utiles sur Clariane (Korian) pour réussir la revente de votre chambre médicalisée Clariane (Korian).

Rappelons que Clariane (Korian) est un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités.

Clariane (Korian) en Chiffres

  • Présent dans 6 pays en Europe
  • 893 établissements
  • 82 675 lits en établissements
  • 3,612 mds€ de chiffre d’affaires
  • 136 m€ de résultat net part du groupe
    (soit une progression de + 10,4 % vs 2018)
  • 2,0 mds€ de portefeuille immobilier
    (soir une progression de + 23 % vs 2018)
  • 470 000 résidents et patients
  • 56 000 collaborateurs

Ehpad-Revente rappelle que Clariane (Korian) est présent dans plus de 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.

Ehpad Clariane (Korian)

» Plus d’informations sur les programmes Ehpad Clariane (Korian), merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.