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Ehpad-revente.com vous aide à investir et plus précisement dans une chambre médicalisée Ehpad exploitée par Emera au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité.
Ce bien immobilier médicalisé est loué avec un contrat de location ( bail commercial ) auprès d’un Gestionnaire (preneur) sécurisé.
Investir en Ehpad, c’est donc acheter une chambre médicalisée sans risques, qui sera louée à un gestionnaire/exploitant de qualité comme Emera.
» Pour investir dans une chambre médicalisée Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous informe que le prix d’un investissement en Ehpad avec Emera se situe entre 100 000 € à 250 000 €.
Cette différence de prix est à mettre en relation avec l’emplacement géographique donc la situation du bien loué.
En pratique, plus la chambre est louée « chère » à un résident « personne âgée dépendant » et plus le prix de vente sera élevé.
Ce prix de location est en relation avec la situation géographique du bien loué avec
Emera.
Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² à 24 m².
» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous prévient que le rendement d’un investissement en Ehpad avec Emera dépend de plusieurs critères :
Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Emera.
En pratique, le taux de rendement sera compris entre 3.8 % à 5.5 % avec Emera et dépendra les éléments mentionnés.
» Plus d’informations sur les rendements à attendre lors d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com est spécialisé dans les investissements immobiliers en Ehpad et vous proposera plusieurs offres immobilières en résidence médicalisée Emera
Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir en Ehpad avec Emera :
Un investissement en Ehpad est donc matérialisé par la signature d’un acte notarié et la perception de loyers
» Ehpad-revente.com note que le client investisseur devra fournir son RIB pour le payement des loyers à venir par le Emera
» Pour connaitre le coût d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Investir en LMNP Ehpad Emera, permet de générer des revenus locatifs (BIC*) payés par le preneur exploitant.
Ces revenus locatifs (BIC*) sont très peu fiscalisés grâce aux règles comptables de l’amortissement locatif.
Ehpad-revente.com vous informe que les loyers sont revalorisés par Emera.
Il y a d’autres avantages favorisant l’investissement en Ehpad avec Emera :
L’autre avantage est la prise en charge Emera des travaux prévus par les articles 605 et 606 du code civil ainsi que les travaux pour les remises aux normes en Ehpad Emera.
* BIC = Bénéfice Industriel et Commerciaux
» Pour en savoir plus sur les avantages d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
Ehpad-revente.com vous présente des informations utiles sur Emera pour réussir l'achat de votre chambre médicalisée Emera.
Emera est un des grands acteurs de la dépendance en Ehpad avec plus de 3 500 collaborateurs répartis en France et en Europe.
Emara bénéfice d’une expérience acquise depuis près de 30 ans.
Ce groupe d’exploitant de résidence médicalisé a été créé en 1987 par Claude Cheton avec un premier établissement Le Pré du Lac à Châteauneuf (06).
Puis en 1993, le groupe a construit son premier Ehpad avec le Lac de Saint-Pryvé (45).
Depuis 2006 Emera s’est implanté eu Europe avec l’acquisition du Domaine de La Gracieuse sur les bords du Lac Léman en Suisse.
Cette société d’exploitation de maison de retraite a poursuivi son développement en s’associant en 2014 avec la marque Novadia en Belgique.
Puis en 2015, Emera s’implante au Luxembourg avec le rachat de l’Ehpad Les Jardins d’Alysea.
Le groupe s’est implanté en Italie et en Espagne en 2016 et détient plus de 13 établissements en Espagne.
Rappelons l’acquisition de l’Ehpad l’Eau Vive à Drap (Alpes-Maritimes) ainsi que les 4 résidences du groupe Les Séréniales
Ehpad-revente.com note que les fonds Ardian et Naxicap sont au capital.
Avec Eric Baugas au poste de Président du Directoire et Claude Cheton au poste de Vice Président du Conseil de Surveillance.
» Plus d’informations sur les programmes Ehpad Emera, merci de nous contacter directement au 01 83 62 03 10 ou par email.
